فارسی
بیش از ۱۰ هزار خانوار اجاره‌نشین در آلمان با استفاده از اپلیکیشن Mietwucherapp از اجاره‌بهای غیرقانونی محل سکونت خود شکایت کرده‌اند. این اپلیکیشن را حزب چپ آلمان طراحی و ارائه کرده است. بر اساس داده‌های این حزب، اجاره‌بهای معترضان به طور میانگین دست‌کم ۲۵۰ یورو بیش از سقف قانونی منطقه‌شان بوده است. این گزارش به موضوع اپلیکیشن شکایت از اجاره گران در آلمان می‌پردازد.
گستردگی استفاده از اپلیکیشن
این اپلیکیشن از نوامبر ۲۰۲۴ فعالیت خود را آغاز کرد. در ابتدا تنها در چهار شهر برلین، هامبورگ، لایپزیگ و فرایبورگ در دسترس بود. سپس به تدریج به شهرهای دیگر آلمان گسترش یافت. همچنین، اپلیکیشن شکایت از اجاره گران در آلمان از محورهای اصلی این گزارش است.
برای پیگیری لحظه‌به‌لحظه مهم‌ترین رویدادها، ما را در سایت PhoenixQ و شبکه‌های اجتماعی سابسکرایب و دنبال کنید.
بر اساس گزارش فراکسیون حزب چپ در بوندستاگ، این اپلیکیشن تاکنون بیش از ۳۰۰ هزار بار مورد استفاده قرار گرفته است. در حال حاضر در ۳۶ شهر آلمان در دسترس است. همچنین در ۱۹۸ هزار مورد بررسی‌ها نشان داده که مبالغ اجاره بسیار بالاتر از حد مجاز بوده‌اند.
از مجموع ۱۰ هزار و ۲۵۵ مورد شکایت ثبت‌شده، هزینه اجاره به طور میانگین ۶۶ درصد بیشتر از سقف مجاز بوده است. حزب چپ محاسبه کرده که اجاره‌بهای ماهانه در این موارد باید به طور میانگین دست‌کم ۲۵۰ یورو کاهش یابد.
چارچوب قانونی و جریمه‌ها
در آلمان، دریافت اجاره‌بهای بیش از سقف تعیین‌شده یک تخلف اداری محسوب می‌شود. این موضوع در چارچوب قانون جرایم اقتصادی آلمان تعریف شده است. اگر اجاره‌بها بیش از ۲۰ درصد از سقف منطقه تجاوز کند و مالک از کمبود مسکن سوءاستفاده کند، می‌توان اقدام قانونی کرد.
در مواردی که اجاره‌بها بیش از ۵۰ درصد بالاتر از سقف مجاز باشد، دادگاه می‌تواند موضوع را به عنوان جرم کیفری بررسی کند. در اکتبر ۲۰۲۵، اداره مسکن برلین در پرونده‌ای مربوط به محله فریدریشس‌هاین-کرویتسبرگ، جریمه‌ای ۲۶ هزار یورویی برای یک مالک تعیین کرد. همچنین دستور بازپرداخت ۲۲ هزار یورو اجاره به مستاجر صادر شد.
برلین و فرانکفورت در صدر
حزب چپ اعلام کرده که استفاده از این اپلیکیشن در برلین با استقبال گسترده‌ای روبرو شده است. بیش از ۱۱۱ هزار خانوار در این شهر از آن استفاده کرده‌اند. افزون بر این، بیش از ۴ هزار و ۶۵۸ مورد اجاره‌بهای غیرمنصفانه از این مسیر به نهادهای مسئول گزارش شده است.
از سوی دیگر، فرانکفورت به عنوان یکی از نمونه‌های موفق در اجرای مقررات سوءاستفاده از اجاره شناخته می‌شود. از سال ۲۰۲۰، بیش از هزار پرونده در اداره مسکن این شهر بررسی شده‌اند. در مجموع بیش از ۳۳۰ هزار یورو اجاره به مستاجران بازپرداخت شده است.
با این حال، گزارش‌ها نشان می‌دهند بسیاری از مستاجران همچنان از ترس از دست دادن خانه‌شان از شکایت خودداری می‌کنند. مسئله مسکن به‌ویژه برای مهاجران و خانواده‌های کم‌درآمد در شهرهای بزرگ آلمان بسیار حاد است. الیف ارالپ، سیاستمدار ۴۵ ساله ترک‌تبار و کاندیدای حزب چپ در برلین، مسئله مسکن را محور اصلی کارزار انتخاباتی خود در انتخابات شهرداری سپتامبر ۲۰۲۶ قرار داده است.
